+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Расходы по аренде земли под выбывшими объектами каптального строительства

Расходы по аренде земли под выбывшими объектами каптального строительства

Между администрацией и инвестором заключается инвестиционный договор. По такому договору администрация передает право на застройку. В свою очередь инвестор обязуется произвести расселение жилого фонда или передать администрации часть квартир в построенном доме. По инвестиционному договору администрация может передавать в собственность инвестора производственные здания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по счету 01 "Основные средства" по первоначальной стоимости.

Book: Расходы организации: бухгалтерский и налоговый учет

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по счету 01 "Основные средства" по первоначальной стоимости.

Если срок службы предмета менее одного года, то он должен учитываться на счете 10 "Материалы" и списываться на затраты производства или расходы на продажу после передачи в производство эксплуатацию.

В таком же порядке списывают книги, брошюры и другие печатные издания. Основные средства стоимостью не более 40 рублей можно учитывать в составе материально-производственных запасов.

Фирма может установить меньший лимит стоимости основных средств, которые списывают сразу после их передачи в эксплуатацию.

Об этом необходимо написать в бухгалтерской учетной политике. Единицей учета основных средств является инвентарный объект: То или иное имущество учитывают в составе основных средств если одновременно выполнены следующие условия: Приобретение основных средств Основные средства отражают в бухгалтерском учете по первоначальной стоимости.

В балансе указывают лишь их остаточную стоимость первоначальная стоимость за вычетом начисленной по ним амортизации. Первоначальная стоимость основного средства - это сумма фактических затрат на его приобретение или создание. Она зависит от того, как основное средство было получено: Также основное средство может быть создано силами самой фирмы.

Покупка основного средства По правилам бухгалтерского учета в первоначальную стоимость основного средства, приобретенного за деньги, включают все расходы фирмы, связанные с этой покупкой. Все перечисленные затраты нужно учесть по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет в зависимости от вида купленного имущества: Если организация платит НДС, то сумму налога, предъявленную продавцом основного средства, в его первоначальную стоимость не включают, а учитывают на счете 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" субсчет 1 "Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств".

После оприходования основного средства ее принимают к налоговому вычету на основании счета-фактуры продавца. Если организация не платит НДС, то сумма этого налога увеличивает первоначальную стоимость основного средства и к налоговому вычету не принимается.

Покупку основного средства отражают проводками: Дебет 08 субсчет 1 2, 4, 7 Кредит 60 71, Кредит 50 51 оплачены основное средство и затраты, связанные с его покупкой; Дебет 01 Кредит 08 субсчет 1 2, 4, 7 объект основных средств принят к бухгалтерскому учету; Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит НДС по расходам, связанным с покупкой основного средства, принят к налоговому вычету.

Если основное средство подлежит госрегистрации, то его учитывают на специальном субсчете, открытом к счету Поэтому, купив основное средство, организация должна определить, нуждается оно в госрегистрации или нет.

По статье Гражданского кодекса регистрации подлежат сделки с землей и недвижимостью, а также определенными видами движимого имущества.

Недвижимость - это те объекты, которые прочно связаны с землей. Переместить такие объекты без ущерба для них невозможно например, водные объекты, лес, многолетние насаждения, здания, сооружения и т. Например, недвижимостью считается ангар.

Он прочно связан с землей, и переместить ангар без ущерба для него невозможно. Если ангар разбирается, то он утрачивает свое назначение. Как только ангар устанавливают на новом месте, он вновь становится недвижимостью.

А вот бытовка на колесах или железнодорожный вагон не имеют связи с землей, и их перемещение не может причинить ущерб их назначению. Из этого правила есть исключения.

По гражданскому кодексу к недвижимости также относят: Некоторые основные средства, которые не считаются недвижимостью, также должны пройти госрегистрацию.

Это отдельные виды оборудования например, технологическое оборудование для производства этилового спирта или алкогольной продукции и транспортные средства. Регистрацией автомототранспортных средств, предназначенных для движения по автомобильным дорогам, занимаются подразделения ГИБДД. Тракторы, самоходные дорожно-строительные машины и прицепы к ним регистрируют территориальные отделения Гостехнадзора.

До тех пор пока основное средство не прошло государственную регистрацию, оно может учитываться либо на счете 08, либо на отдельном субсчете "Основные средства, не прошедшие госрегистрацию" счета После регистрации его включают в состав основных средств и учитывают в обычном порядке. Учет основных средств стоимостью до 40 рублей Основные средства, первоначальная стоимость которых не превышает 40 рублей без НДС , списывают на затраты сразу после их передачи в эксплуатацию.

Поэтому в балансе их стоимость отражают при одном условии - они находятся на складе фирмы и не используются. В противном случае такие основные средства в бухгалтерском балансе не указывают.

Дебет 08 Кредит 60 отражены затраты на покупку основного средства; Дебет Кредит 60 учтен НДС по купленному основному средству; Дебет 01 Кредит 08 основное средство введено в эксплуатацию; Дебет 26 44 Кредит 01 списана на затраты стоимость основного средства; Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит НДС принят к вычету; Дебет 60 Кредит 51 оплачено основное средство и затраты по его установке.

Приобретение подержанных основных средств Если организация приобрела объект основных средств, уже бывший в эксплуатации например, подержанный автомобиль , его первоначальная стоимость также определяется исходя из договорной цены покупки и затрат, связанных с его приобретением.

Приобретение подержанных основных средств в учете отражается так же, как обычная покупка основных средств. Сумма амортизации, начисленная по объекту основных средств прежним владельцем, при его оприходовании не учитывается. Однако сведения о том, как долго прежний владелец использовал этот объект основных средств, будут полезны при начислении на него амортизации на балансе организации.

Получение основных средств в качестве вклада в уставный капитал Если организация получила объект основных средств в качестве вклада в уставный капитал, то оно учитывается на балансе по стоимости, согласованной между учредителями.

Если организация - открытое или закрытое акционерное общество, то цену основных средств, которую устанавливают учредители, должен подтвердить независимый оценщик п.

N ФЗ "Об акционерных обществах". В ООО независимый оценщик должен привлекаться для определения рыночной стоимости основных средств, если размер вклада превышает 40 рублей п. N ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Дебет Кредит 80 отражена задолженность Дебет 08 Кредит получено оборудование в счет вклада в уставный капитал; Дебет 01 Кредит 08 оборудование введено в эксплуатацию; Получение основных средств безвозмездно Если организации основные средства переданы безвозмездно, определите их стоимость исходя из рыночной цены на подобные основные средства.

Полученные основные средства оприходуются с помощью проводки: Дебет 08 Кредит При вводе их в эксплуатацию делается запись: Дебет 01 Кредит 08 основные средства введены в эксплуатацию. Безвозмездная передача и получение имущества сделки дарения на сумму более 5 базовых сумм то есть более руб.

Таким образом, безвозмездно получить основные средства организация может только от физических лиц, некоммерческих организаций, а также государственных и муниципальных органов.

Стоимость основного средства, учтенную в составе доходов будущих периодов, нужно списать по мере начисления амортизации. Эту операция отражается записями: Дебет 20 23, Кредит 02 начислена амортизация по безвозмездно полученному основному средству; Дебет Кредит соответствующая доля доходов будущих периодов учтена в составе прочих доходов.

Стоимость безвозмездно полученных ценностей для целей налогообложения повторно не учитывается. Содержание и ремонт основных средств Основные средства необходимо постоянно поддерживать в рабочем состоянии, что требует определенных затрат.

Расходы на обслуживание технический осмотр, уход и т. Дебет 20 23, 25, 26, 29, 44, Кредит 10 60, 69, 70, Расходы на ремонт учитывают при налогообложении прибыли в размере фактических затрат.

Эти расходы включают в себестоимость продукции в том отчетном периоде, в котором они возникли ст. Создание основного средства силами самой организации Основное средство может быть построено. Есть два способа строительства: В бухгалтерском учете первоначальная стоимость основных средств, построенных любым из этих способов, складывается из всех затрат на их строительство и ввод в эксплуатацию расходы на покупку материалов, приобретение и монтаж оборудования, оплату труда рабочих и т.

После того как работы будут завершены, оформляют акт с указанием сметной стоимости строительства. На основании такого акта делают проводки: При хозяйственном способе строительные работы организация проводит самостоятельно не привлекая подрядчиков.

В этом случае все затраты, связанные со строительством стоимость строительных материалов, амортизация основных средств, используемых для строительства, заработная плата рабочих и т.

В учете это отражается так: Дебет 08 Кредит 10 02, 70, Стоимость строительно-монтажных работ для собственного потребления организации облагается НДС. При этом сумма налога, начисленная при выполнении работ, подлежит вычету только при условии, что: Дебет 01 Кредит 08 объект был введен в эксплуатацию.

Документальное оформление поступления основных средств При приемке одного объекта кроме зданий, сооружений оформляют акт о приеме-передаче объекта основных средств форма N ОС-1 , а при поступлении группы предметов - акт о приеме-передаче групп объектов основных средств форма N ОС-1б.

Для учета зданий или сооружений предусмотрен специальный акт форма N ОС-1а. Если объект требует монтажа, то прием основного средства в монтаж оформляют актом о приеме поступлении оборудования форма N ОС К нему прилагают товаросопроводительные документы поставщика.

Принятый к учету объект основных средств учитывают в инвентарной карточке форма N ОС-6 , а группу предметов - в карточке группового учета форма N ОС-6а. Малые предприятия ведут единую инвентарную книгу по форме N ОС-6б. Изменение первоначальной стоимости основных средств Реконструкция, модернизация, достройка, дооборудование Расходы, связанные с реконструкцией, модернизацией, достройкой или дооборудованием основных средств, увеличивают их первоначальную стоимость.

При этом сумма амортизации по таким основным средствам, начисленная до их реконструкции модернизации, достройки, дооборудования , не меняется. Реконструкция и модернизация - это полное или частичное переустройство и переоборудование зданий, сооружений и других объектов основных средств.

Реконструкция приводит к изменению их основных технических или экономических показателей например, увеличению оперативной памяти компьютера. Достройка - возведение новых частей зданий, сооружений и других строительных объектов. Вновь возведенные части должны составлять единое целое с объектом основных средств, то есть их отделение друг от друга без ущерба невозможно.

Дооборудование - дополнение основных средств новыми дополнительными, а не взамен уже существующих частями, деталями и другими механизмами, которые будут составлять с этим оборудованием единое целое, придадут ему новые функции или изменят показатели его работы срок полезного использования, мощность, качество применения и т.

Например, дооборудование - это установка в компьютер встроенного модема для связи через телефонную сеть. Эти расходы отражают на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет "Увеличение стоимости основных средств" проводкой: Дебет 08 субсчет "Увеличение стоимости основных средств" Кредит 10 23, 29, 60, 69, 70, Такие расходы могут не включаться в стоимость основных средств, если они не носят капитальный характер.

Эти расходы считаются некапитальными, если одновременно выполняются следующие условия:

Методические рекомендации по бухгалтерскому учету основных средств

Другие необоротные материальные активы. Предприятие может расширять указанную классификацию, разделяя в группах подгруппах основные средства на собственные, арендованные и находящиеся в эксплуатации, запасе, аренде, ремонте, на модернизации, реконструкции, достройке, частичной ликвидации и т. Для аналитического учета и обеспечения наблюдения за использованием в местах эксплуатации основных средств каждому объекту присваивается инвентарный номер. Если часть компонент основных средств признана предприятием отдельным объектом основных средств, то ей также присваивается инвентарный номер.

Особенности бухгалтерского учета в строительстве: Учебное пособие

В первой части рассматриваются организационно-технологические особенности строительного производства и ценообразования в строительстве, которые оказывают влияние на организацию бухгалтерского учета. Вторая часть знакомит студентов с особенностями учета вложений во внеоборотные активы, а также источников их финансирования. В третьей части раскрываются основные особенности учета затрат и формирования финансовых результатов в строительных организациях. Базируясь на общем курсе финансового учета, данное учебное пособие позволяет студентам изучить особенности бухгалтерского учета в строительстве. Для самоконтроля и закрепления полученных знаний к каждому разделу пособия предлагаются тестовые задания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты

Для целей управления в бухгалтерском учете организуется учет расходов по статьям затрат. Перечень статей затрат устанавливается организацией самостоятельно.

.

.

.

.

.

.

Хозяйственные операции по строительству, изготовлению, приобретению, вводу в Капитальные расходы на улучшение земель. Инвентарные номера выбывших объектов основных средств не Арендатор отражает в бухгалтерском учете полученный в финансовую аренду объект по.

.

.

.

.

.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любава

    Даже ничего этого не делая все это запросто может оказаться в вашем уголовном деле

  2. Анфиса

    Правильно сделали, особенно для моряков торгового флота, малоттого что они себя не утруждают службой в армии и ато, а тупо покупают всех и уходят в море, и привозят по 100000 , плати налоги ! и заплати налоги за прошлые года.

  3. Болеслав

    А где можно получить консультацию киллера? Такие законопроекты готовят. Долго их ещё терпеть?

  4. Милана

    Дрова так же продают и многое другое.

  5. Ананий

    Тема интересная,поэтому слушаю.

  6. Милан

    Тарас ответьте пожалуйста на этот вопрос даже если он не наберёт много лайков, хотя-бы в комментарий. Вот допустим я покупаю в магазине хлеб то сколько в круговую он облагается налогом? Я плачу при покупке хлеба налог, Магазин платит налог, тот кто спёк хлеб платит налог когда покупает муку, яйца и т.д. Также кто вырастил эту пшеницу из которой делается хлеб так-же заплатил налоги при Покупки семян и обработки земли. Это не считаю что при этом всём задействованны коммунальные услуги с которых мы так-же платим налог. Так сколько в конечном итоге налогом облагается при выходе уже купленный продукт? (Хлеб это просто как пример, это касается всего что продаётся)

  7. Любава

    Да и внешность еврейская.💩

  8. Варвара

    Доброго дня моє питаня зовсім не стосується машин унас в сімі така проблема братпішов з сіміі залишився син трох рочків брат подав на розвід і договорився з бувшов дружинов що буде зкидати ій на картку гроші так мовити неофіційні аліменти справа втім що його бувша хоче чим раз більше сума дійшла до тисячі вісімсот на місяць скажіть які аліменти на місяць на таку дитину і чи зможе він потому показавши чеки з банку доказати що він допомагав сину

  9. Мокей

    Спасибо за ответы!)

  10. Доминика

    И да, про обвиняемого в бегах, в соответствии с ч. 3 ст. 210 УПК РФ, обвиняемый может быть задержан в порядке гл. 12, а ч. 2 ст. 91 УПК как раз таки предусматривает как одно из оснований для задержания направленное в суд ходатайство об избрании меры пресечения (естественно с материалом).

  11. Клементина

    Где обычному человеку сразу взять 40-50 тыс.дол. ?

  12. tayclicsulne

    Живём как индейцы, платим как европейци.

  13. Ариадна

    Тот момент, когда юрист что-то придумал)

  14. necksecordai

    А якщо сусід ідіот! А будинку багато квартир , отоплюються дровами. І воно чудо дрова і квартирі пиляє після 00.00.