+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Расторжение договора лизинга

В частности, его нормы определяют субъектный состав отношений, правомочия и обязательства участников, содержание договорного документа и переход права собственности на предмет лизинга. Порядок прекращения лизинговых отношений определяется по общегражданским нормам, касающимся расторжения любых договорных отношений. Согласно этим нормам, расторгнуть договор можно: О расторжении договора по инициативе только лизингополучателя или лизингодателя Возможность расторжения договора лизингапо волеизъявлению одной из сторон может быть предусмотрена в договоре. Правда, чаще всего расторжение является следствием значительного нарушения другой стороной условий договора. Так, досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя возможно в том случае, если ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя Автор статьи: Современное законодательство закрепляет за лизингодателем право одностороннего расторжения соответствующего договора, но как сделать это грамотно?

Все о расторжении договора лизинга

О финансовой аренде лизинге в ред. Специалисты финансового ведомства рассмотрели следующую ситуацию. По условиям договора лизинга лизингодатель передал лизингополучателю имущество.

В состав лизинговых платежей включена и выкупная стоимость имущества. Договором предусмотрено, что при выполнении условий по оплате лизинговых платежей лизингополучатель выкупает имущество, уплачивая оставшуюся часть выкупной стоимости в последнем месяце действия договора.

Срок действия договора составляет 48 месяцев. По истечении 36 месяцев в связи со сложившимися обстоятельствами стороны решили досрочно расторгнуть договор лизинга. Они заключили соглашение о возврате имущества лизингодателю и выплате лизингополучателю части выкупной стоимости возвращенного имущества, которую он уже уплатил лизингодателю в составе лизинговых платежей.

Лизингодателя интересовали два вопроса: Платежи по договору лизинга Лизинг представляет собой финансовую аренду, где лизингодатель выступает в качестве арендодателя, а лизингополучатель — арендатора ст. Имущество, переданное в лизинг, является собственностью лизингодателя п. Переход права собственности на него к лизингополучателю возможен лишь по истечении срока договора лизинга или до его истечения при условии внесения лизингополучателем всей обусловленной договором выкупной цены п.

Таким образом, до момента окончания договора лизинга и уплаты выкупной цены в полном объеме лизинговое имущество остается в собственности лизингодателя. В обязанности лизингополучателя входит уплата лизинговых платежей в порядке и сроки, которые предусмотрены договором лизинга п. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия.

В состав лизинговых платежей входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.

В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю п. По окончании срока действия договора лизинга лизингополучатель должен возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи п.

Налог на прибыль Получаемые лизинговые платежи представляют собой выручку от реализации услуг по договору лизинга и учитываются лизингодателем в составе доходов от реализации письма Минфина России от Они признаются в доходах на дату осуществления расчетов в соответствии с условиями заключенного договора либо в последний день отчетного налогового периода, исходя из сумм, предусмотренных графиком лизинговых платежей письмо Минфина России от Но как должны учитываться лизинговые платежи, если в их состав входит выкупная стоимость лизингового имущества?

Ведь несмотря на то, что лизинговый платеж является единым, его часть, относящаяся к выкупной стоимости имущества, является платой за приобретение лизингового имущества в собственность, а не за оказание лизинговых услуг.

В комментируемом письме Минфин России указал, что пока лизинговое имущество не перешло в собственность лизингополучателя, платежи, поступающие в оплату выкупной стоимости, следует рассматривать у лизингодателя и лизингополучателя как авансовые.

Аналогичная точка зрения изложена и в письмах Минфина России от Отметим, что ранее специалисты финансового ведомства считали иначе. В письме от При этом финансисты исходили из того, что в состав лизинговых платежей может включаться выкупная цена предмета лизинга п.

В тот период некоторые суды поддерживали такой подход постановление ФАС Поволжского округа от Другие полагали, что лизингодатель признает выкупную стоимость в доходах на дату перехода права собственности на предмет лизинга постановление ФАС Северо-Западного округа от Но в настоящее время в связи с тем, что чиновники не рассматривают выкупную стоимость, уплачиваемую в составе лизинговых платежей, как доход, судебная практика по данному вопросу отсутствует.

Итак, получается, что в ситуации, когда лизинговые платежи включают в себя выкупную стоимость предмета лизинга, лизингодатель должен вычленить из них расчетным путем сумму платежа в счет выкупной стоимости и не включать ее в доходы, а учитывать как аванс.

А что же делать, если лизингодатель все же учитывал в доходах всю сумму лизинговых платежей, включая выкупную стоимость? Коль скоро полученные лизингодателем в составе лизинговых платежей суммы выкупной стоимости являются авансом, который не включается в состав доходов подп.

Но он может произвести корректировку налоговой базы, уменьшив ее на выкупную стоимость. Это следует из комментируемого письма, в котором финансисты указали на исправление ошибок, допущенных в исчислении налоговой базы на основании п.

Согласно этой норме перерасчет налоговой базы осуществляется за те периоды, в которых были допущены ошибки. А если период возникновения ошибок определить невозможно, или если ошибки привели к излишней уплате налога, исправления производятся в текущем периоде.

Поскольку ошибка в виде учета в доходах сумм, полученных в счет выкупной стоимости, как правило, приводит к излишней уплате налога на прибыль, корректировку налоговой базы лизингодатель может проводить в текущем налоговом отчетном периоде.

Исключение составляет случай, когда по итогам периода, в котором была допущена ошибка, компания получила убыток, поскольку при этом излишней уплаты налога не происходит уплаты налога вообще нет.

В такой ситуации ошибка исправляется в том периоде, в котором была допущена. Соответственно за этот период нужно будет представить уточненную декларацию.

В соответствии с п. В связи с этим суммы НДС, уплаченные лизингодателем в бюджет по услугам финансовой аренды лизинга , в случае расторжения договора лизинга и возврата лизингодателем части суммы лизинговых платежей, соответствующих оплаченной лизингополучателем выкупной стоимости предмета лизинга, к вычету у лизингодателя не принимаются.

Из сказанного финансистами следует, что они не рассматривают суммы выкупной стоимости, включенные в лизинговый платеж, как авансы в целях исчисления НДС. На наш взгляд, это объясняется следующим образом. Для вычета НДС с полученного аванса лизингодателю нужно иметь счет-фактуру на аванс, выставленный в адрес лизингополучателя.

Но он выставляет счет-фактуру на лизинговый платеж в целом. И поскольку счета-фактуры на аванс у лизингодателя нет, он не может воспользоваться положениями п. Однако, по нашему мнению, это не означает, что лизингодатель при возврате части лизинговых платежей, включающей в себя выкупную стоимость имущества, не имеет права на вычет НДС.

Ведь заключая соглашение о возврате части лизинговых платежей лизингополучателю, стороны тем самым пересматривают стоимость оказанных услуг по договору лизинга в сторону уменьшения.

А при изменении стоимости оказанных услуг в сторону уменьшения продавец в нашем случае лизингодатель принимает к вычету разницу между суммами налога, исчисленными исходя из стоимости оказанных услуг до и после такого уменьшения п.

Данный вычет осуществляется на основании корректировочных счетов-фактур, выставленных продавцом при наличии соглашения об изменении стоимости оказанных услуг п. Следовательно, лизингодатель на основании соглашения с лизингополучателем должен составить корректировочные счета-фактуры к ранее выставленным счетам-фактурам по лизинговым платежам.

И на основании этих корректировочных счетов-фактур принять разницу по НДС к вычету.

Порядок расторжения договора лизинга по инициативам лизингодателя или лизингополучателя

Осуществить передачу своих прав и обязанностей третьему лицу можно только с согласия лизингодателя. Такой способ выгодно использовать в том случае, когда лизингополучателю известно, что другое физическое или юридическое лицо желает взять в лизинг точно такое же имущество, которое клиенту лизинговой компании стало не востребовано. В этой ситуации у лизингополучателя есть возможность воспользоваться своим правом на перенаем, при этом: Он достигает своей цели — прекращает отношения по поводу лизингового имущества, ставшего ему ненужным. Помогает другому физическому или юридическому лицу найти компанию-лизингодателя, которое может передать необходимое имущество в пользование по договору лизинга.

Возможные случаи расторжения договора лизинга его сторонами

Вопрос Между лизингодателем и лизингополучаетелем заключен договор лизинга согласно которому лизингодатель передает лизингополучателю технику в аренду с выкупом. Лизингополучатель подписал акт приема передачи в лизинг предмета лизинга. Лизиногополучатель оплатил почти весь лизинговый период, но лизингодатель так и не передал документы по предмету лизинга. Вопрос возможно ли расторжение договора лизинга на основании того что не переданы документы и невозможна законная эксплуатация техники?

Контакты Окончание договора лизинга плановое и досрочное Договор лизинга может быть завершён как в плановом порядке по истечении срока лизинга , так и досрочно по инициативе лизингодателя или лизингополучателя При плановом окончании сделки в соответствии с договором лизингополучатель возвращает имущество лизинговой компании либо как это бывает в большинстве случаев получает предмет лизинга в свою собственность. Для получения имущества после лизинга в собственность лизингополучатель должен выплатить все платежи по графику, погасить задолженность, в т. Договором лизинга может быть предусмотрено досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя — досрочный выкуп предмета лизинга. Договор лизинга может быть расторгнут по инициативе лизингодателя в случае, если лизингополучатель не исполняет обязательств по платежам, страхованию предмета лизинга, содержанию лизингового имущества и прочим основаниям, перечень которых содержится в договоре лизинга. Также договор лизинга может досрочно завершиться при утрате либо полной гибели предмета лизинга. Все случаи окончания договора лизинга, основания для досрочного прекращения лизинга и порядок взаимодействия и взаиморасчётов лизингополучателя и лизинговой компании должны быть прописаны в договоре лизинга. Досрочный выкуп предмета лизинга досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя Договором лизинга может быть предусмотрено право лизингополучателя досрочно выкупить предмет лизинга.

Последствия расторжения договора лизинга "Промышленность:

Правоотношения такого рода регулируются ГК РФ. Это может быть сделано по взаимной договоренности сторон, а также в судебном порядке. Рассмотрим каждую ситуацию подробнее.

Расторжение договора лизинга и возврат лизинговых платежей

Процедура заключения и аннулирования договора лизинга регламентируется следующими законодательными актами: Согласно представленным выше нормативно-правовым актам Российской Федерации, инициировать процедуру расторжения договора лизинга имеет право как и лизингодатель, так и лицо, которое использует арендованное по договоренности движимое или недвижимое имущество. Обстоятельства, на основании которых лизингодатель имеет право инициировать процесс расторжения договора лизинга: Если другой участник данных договорных отношений не перечислял необходимые денежные средства в установленный период времени, размер и срок для предоставления денег обозначается при заключении соглашения.

Возможные случаи расторжения договора лизинга его сторонами Николаенко А. Оглавление Как и всякий иной участник предпринимательской деятельности лизингодатель, не застрахована от риска не исполнения лизингополучателем принятых на себя обязательств. Сохранение права собственности на предмет лизинга за лизингодателем на весь срок действия договора лизинга делает положение лизинговой компании более предпочтительным по сравнению с кредиторами большинства иных коммерческих сделок.

Как расторгнуть договор лизинга транспортного средства

Для расторжения договора лизинга должны быть веские основания. Инициатором расторжения может стать и лизингополучатель и лизингодатель. Основания для расторжения соглашения по инициативе лизингополучателя: Условие соблюдено не было. У лизингодателя также существует ряд причин для расторжения подписанного договора лизинга: Расторжение договора лизинга по соглашению сторон Договор лизинга может быть расторгнут:

Возврат платежей и досрочное расторжение договора лизинга

Лизинг Все о расторжении договора лизинга Расторжение договора лизинга осуществляется в порядке и на основаниях, предусмотренных гражданским законодательством. Инициатором может быть любая сторона: Такие обстоятельства приводят к расторжению контракта и изъятию арендуемого имущества. Таким образом, стороны по обоюдному согласию могут сами определять основания прекращения договора. Если имущество не возвращено или возвращено не в установленный срок, лизингодатель может потребовать денежную компенсацию за просрочку. Если предусмотрена неустойка, убыток взыскивается в полном размере сверх неустойки.

Расторжение договора лизинга — правовая процедура, в результате которой прекращаются взаимоотношения между его участниками и происходит.

Лизинг — это разновидность долгосрочных арендных отношений, в ходе которых, одна сторона передает имущество в пользование другой стороне за оговоренную плату. Законные основания К лизинговым соглашениям применимы общие правила расторжения договорных обязательств, описанные в Гражданском Кодексе РФ.

На этой странице подробно описаны условия досрочного расторжения договора лизинга как по инициативе лизингодателя, так и по инициативе лизингополучателя. Договор лизинга может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон на основаниях, предусмотренных действующим законодательством и договором. Одностороннее расторжение договора лизинга возможно только по решению при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, прямо предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором п. Порядок расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя Лизингодатель имеет право расторгнуть соглашение, если лизингополучатель:

Лизинг — финансовая аренда транспортного средства передвижения за определенную плату и при оговоренных заранее условиях, дающих право арендатору выкупить впоследствии у арендодателя ТС. Такие сделки дают возможность выгодно и удобно приобретать дорогостоящие авто, спецтехнику. Если необходимо расторгнуть заключенный на сделке договор лизинга, то это нужно сделать в соответствии с теми основаниями, которые котируются по гражданскому праву.

Расчет лизинга Приобретение дорогостоящей техники, автомобиля далеко не всем физических и юридическим лицам по карману. Одним из решений, позволяющих сэкономить некоторое количество средств, является лизинг. Данный продукт дает возможность получить в личное пользование автомобиль при осуществлении ежемесячного платежа. Основания Сегодня лизинг автомобиля — один из способов приобретения дорогостоящего автомобиля при отсутствии достаточного количества средств.

О финансовой аренде лизинге в ред. Специалисты финансового ведомства рассмотрели следующую ситуацию. По условиям договора лизинга лизингодатель передал лизингополучателю имущество. В состав лизинговых платежей включена и выкупная стоимость имущества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бремя содержания предмета лизинга лежит на лизингополучателе
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Здравствуйте! Всё просто и понятно рассказано. Ничего лишнего. Спасибо! А какой процент должен уплатить продавец за не исполнение моих требований по истечению 10 дней?

  2. Осип

    А Вы за или против составления жалобы?

  3. Вячеслав

    У этого блоггера задача записать как можно больше видео на разные тематики. А то что вводит людей в заблуждение своим незнанием все равно! Главное просмотры! Не слушайте этого оленя читайте закон самостоятельно! И не садитесь за руль пьяными!

  4. Владлен

    Да прибудет с вами сила правой руки)))

  5. Стела

    Чому Ви, коли в попередніх відео говорили, що ТзОВ, або ПП відповідає лише статутним фондом? Але ж штрафи накладаються на директора, а створити ТзОВ без директора неможливо. І директор відповідає всім своїм майном!

  6. Ия

    Юрист должен жизненные ситуации приводить к формализированным правилам и формулам, а не выдумывать свои термины.

  7. dezasarga

    Я уезжаю из россии надоел дебилизм

  8. Петр

    Итак народ из кожи вон лезет чтобы концы с концами свести.

  9. revida1970

    А кто зарплату получает на карту?

  10. Наум

    При цьому законопроект 8487 має набути чинності в комплексі із законопроектом 8488, який поки не ухвалено. Расслабтесь и катайтесь на євро номерах.

  11. tolothoufin

    Всех с наступающим Новым Годом!Всем благ добра здоровья!А вам Тарас желаю что б ваш канал и дальше развивался!Что бы начетые вами дела заканчевались только хорошим результатом!Всех с наступающим Новым Годом!